16 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Salomon, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°18 et de 8.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 170 mètres
- - Vannes à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 352 mètres
- - Collège Jules Simon à 214 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 178 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Salomon
Les 3 ventes au 16 Rue Saint-Salomon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Salomon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Salomon dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 16 Rue Saint-Salomon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Salomon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Salomon se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Salomon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Salomon est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
