17 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Salomon, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 168 mètres
- - Vannes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 328 mètres
- - Collège Jules Simon à 211 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Salomon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Salomon dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 17 Rue Saint-Salomon se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Salomon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Salomon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Salomon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Salomon est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
