3 Rue Sœur Odette Josse, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sœur Odette Josse, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sœur Odette Josse, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1994 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 997 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - Lycée général Diwan à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sœur Odette Josse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sœur Odette Josse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sœur Odette Josse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sœur Odette Josse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sœur Odette Josse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sœur Odette Josse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sœur Odette Josse dans son marché local
Prix du 3 Rue Sœur Odette Josse par rapport à la voie
Sur Rue Sœur Odette Josse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 3 Rue Sœur Odette Josse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sœur Odette Josse par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sœur Odette Josse se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sœur Odette Josse à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sœur Odette Josse est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
