2 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sonia Delaunay, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 278 logements - 6399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 206 mètres
- - Vannes à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sonia Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sonia Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sonia Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sonia Delaunay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sonia Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sonia Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sonia Delaunay dans son marché local
Prix du 2 Rue Sonia Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Sonia Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 2 Rue Sonia Delaunay se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sonia Delaunay par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sonia Delaunay se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Vannes et 21.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sonia Delaunay à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sonia Delaunay est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
