35 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sonia Delaunay, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°33 et du 3.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 3487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 101 mètres
- - Vannes à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sonia Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sonia Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sonia Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sonia Delaunay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sonia Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sonia Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sonia Delaunay dans son marché local
Prix du 35 Rue Sonia Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Sonia Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 35 Rue Sonia Delaunay se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sonia Delaunay par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sonia Delaunay se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 32.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sonia Delaunay à Vannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sonia Delaunay est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
