22 Rue Théodore Botrel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue Théodore Botrel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 795 mètres
- - Collège privé Diwan à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Théodore Botrel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 22 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 22 Rue Théodore Botrel se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théodore Botrel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théodore Botrel se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Vannes et 66.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
