2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 121 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 81 mètres
- - Vannes à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 408 mètres
Ventes au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les 8 ventes au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
