26 Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Yves de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°24 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cliscouët.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 561 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 477 mètres
- - Lycée général Diwan à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Yves de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Yves de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Yves de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Yves de Kerguelen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yves de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yves de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Yves de Kerguelen dans son marché local
Prix du 26 Rue Yves de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Yves de Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 26 Rue Yves de Kerguelen se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Yves de Kerguelen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Yves de Kerguelen se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Vannes et 35.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
