Rue Yvonne Jean-Haffen, 56000 Vannes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 359 €

de 2 032 € à 2 632 €

Rue Yvonne Jean-Haffen, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.71 €

12.5 € – 16.91 €

Rentabilité indicative

7.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Yvonne Jean-Haffen dans son marché local

Prix Rue Yvonne Jean-Haffen par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yvonne Jean-Haffen se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Vannes et 30.82 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yvonne Jean-Haffen à Vannes

Le loyer moyen estimé Rue Yvonne Jean-Haffen est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Suzanne Valadon, 56000 Vannes(3,223 €)

Allée Edgar Degas, 56000 Vannes(3,224 €)

Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes(3,017 €)

Allée des Bégonias, 56000 Vannes(2,733 €)

Rue Eugène Boudin, 56000 Vannes(3,336 €)

Rue Paul Signac, 56000 Vannes(2,799 €)

Rue Maurice Utrillo, 56000 Vannes(3,375 €)

Cadre de vie et proximité Rue Yvonne Jean-Haffen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin à 174 mètres
- Vannes à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 584 mètres
- Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 547 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1563 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1480 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 140 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Yvonne Jean-Haffen

Rue Yvonne Jean-Haffen est située dans le quartier Ménimur. Elle compte 1525 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Yvonne Jean-Haffen

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yvonne Jean-Haffen, classées par tranches de numéros.

2 Rue Yvonne Jean-Haffen, 56000 Vannes

Biens en vente à proximité du Rue Yvonne Jean-Haffen

Les biens actuellement en vente autour du Rue Yvonne Jean-Haffen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.