2 Rue Yvonne Jean-Haffen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvonne Jean-Haffen, affiche un prix moyen de 2 354 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 498 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ménimur 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 498 logements - 8675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 174 mètres
- - Vannes à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 584 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvonne Jean-Haffen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvonne Jean-Haffen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne Jean-Haffen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Rue Yvonne Jean-Haffen se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvonne Jean-Haffen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yvonne Jean-Haffen se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 30.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yvonne Jean-Haffen à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yvonne Jean-Haffen est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
