1 Square de l'Île Berder, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de l'Île Berder, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Square de l'Île Berder, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1106 mètres
- - Collège privé Diwan à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée général Diwan à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de l'Île Berder
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de l'Île Berder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de l'Île Berder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de l'Île Berder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de l'Île Berder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de l'Île Berder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de l'Île Berder dans son marché local
Prix du 1 Square de l'Île Berder par rapport à la voie
Sur Square de l'Île Berder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 1 Square de l'Île Berder se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de l'Île Berder par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square de l'Île Berder se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 70.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
