31 Square Jean de La Fontaine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Square Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 803 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Square Jean de La Fontaine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square Jean de La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square Jean de La Fontaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 31 Square Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Square Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 31 Square Jean de La Fontaine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square Jean de La Fontaine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square Jean de La Fontaine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Square Jean de La Fontaine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Square Jean de La Fontaine est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
