2 Square Vincent Van Gogh, 56000 Vannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Vincent Van Gogh, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 625 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 284 mètres
Ventes au 2 Square Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 2 Square Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Vincent Van Gogh, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Square Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Square Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Square Vincent Van Gogh se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Vincent Van Gogh par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Vincent Van Gogh se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 2 Square Vincent Van Gogh à Vannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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