2 Impasse des Chèvres, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chèvres, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Chèvres, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 150 mètres
- - Clamecy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 713 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chèvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chèvres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chèvres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chèvres par rapport à la voie
Sur Impasse des Chèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 Impasse des Chèvres se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chèvres par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Chèvres se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 8.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Chèvres à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Chèvres est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
