3 Passage de l'Arcade, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Arcade, affiche un prix moyen de 695 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Arcade, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 141 mètres
- - Clamecy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 911 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Arcade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Arcade dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Passage de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 3 Passage de l'Arcade se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Arcade par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Arcade se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 12.25 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Arcade à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Arcade est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
