21 Place de l'Abattoir, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 627 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l'Abattoir, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 369 mètres
- - Clamecy à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 809 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l'Abattoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Place de l'Abattoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 21 Place de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 21 Place de l'Abattoir se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l'Abattoir par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place de l'Abattoir se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -39.71 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l'Abattoir à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l'Abattoir est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
