7 Place de l'Abattoir, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Abattoir, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 312 mètres
- - Clamecy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 815 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Abattoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Abattoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 7 Place de l'Abattoir se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Abattoir par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Abattoir se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 2.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Abattoir à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Abattoir est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
