5 Place du 19 Août, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du 19 Août, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du 19 Août, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 177 mètres
- - Clamecy à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 950 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du 19 Août
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du 19 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du 19 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du 19 Août, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du 19 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du 19 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du 19 Août dans son marché local
Prix du 5 Place du 19 Août par rapport à la voie
Sur Place du 19 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 5 Place du 19 Août se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du 19 Août par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du 19 Août se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 2.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du 19 Août à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 5 Place du 19 Août est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
