4 Quai du Perthuis, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Perthuis, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Perthuis, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 170 mètres
- - Clamecy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 604 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Perthuis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Perthuis dans son marché local
Prix du 4 Quai du Perthuis par rapport à la voie
Sur Quai du Perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 4 Quai du Perthuis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Perthuis par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Perthuis se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 18.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Perthuis à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Perthuis est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
