9 Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bourgeoise, affiche un prix moyen de 696 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 166 mètres
- - Clamecy à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 934 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bourgeoise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bourgeoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bourgeoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bourgeoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourgeoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourgeoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bourgeoise dans son marché local
Prix du 9 Rue Bourgeoise par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeoise, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 9 Rue Bourgeoise se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bourgeoise par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bourgeoise se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 12.12 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bourgeoise à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bourgeoise est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
