2 Rue Traversière, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 699 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 228 mètres
- - Clamecy à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 861 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 2 Rue Traversière se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 11.74 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière est de 8.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
