10 Allée Marcel Merle, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Marcel Merle, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 636 mètres
- - Decize à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 1140 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Marcel Merle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Marcel Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marcel Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marcel Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Marcel Merle dans son marché local
Prix du 10 Allée Marcel Merle par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 10 Allée Marcel Merle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Marcel Merle par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Marcel Merle se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Decize et 43.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Marcel Merle à Decize
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Marcel Merle est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
