9 Impasse du Val d'Allier, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Val d'Allier, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Val d'Allier, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 615 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Val d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Val d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Val d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Val d'Allier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Val d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Val d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Val d'Allier dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Val d'Allier par rapport à la voie
Sur Impasse du Val d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 9 Impasse du Val d'Allier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Val d'Allier par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Val d'Allier se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Decize et 5.97 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Val d'Allier à Decize
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Val d'Allier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
