4 Promenade des Halles, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade des Halles, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade des Halles, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 122 mètres
- - Decize à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 348 mètres
Ventes au 4 Promenade des Halles
Les 3 ventes au 4 Promenade des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade des Halles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade des Halles dans son marché local
Prix du 4 Promenade des Halles par rapport à la voie
Sur Promenade des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 4 Promenade des Halles se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade des Halles par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade des Halles se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Decize et 36.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade des Halles à Decize
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade des Halles est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
