26 Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 672 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des 4 Vents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des 4 Vents à Decize
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des 4 Vents est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
