7 Rue du Docteur Gros, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Gros, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Gros, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 100 mètres
- - Decize à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 150 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Gros
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Gros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Gros dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Gros par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 7 Rue du Docteur Gros se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Gros par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Gros se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Decize et 3.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Gros à Decize
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Gros est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
