9 Rue du Docteur Gros, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Gros, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Gros, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 106 mètres
- - Decize à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Gros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Gros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Gros dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Gros par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 9 Rue du Docteur Gros se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Gros par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Gros se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Decize et 8.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Gros à Decize
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Gros est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
