11 Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Boigues, affiche un prix moyen de 998 €/m², identique à celui du n°9 t et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 529 mètres
- - Decize à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 912 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 350 mètres
Ventes au 11 Rue Joseph Boigues
Une vente a été recensée au 11 Rue Joseph Boigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Boigues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Boigues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Boigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Boigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Boigues dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Boigues par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Boigues, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 11 Rue Joseph Boigues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Boigues par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Boigues se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Decize et 32.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Boigues à Decize
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Boigues est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
