9 a Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Joseph Boigues, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°9 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 436 mètres
- - Decize à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1006 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Joseph Boigues
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Joseph Boigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Joseph Boigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Joseph Boigues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Joseph Boigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Joseph Boigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Joseph Boigues dans son marché local
Prix du 9 a Rue Joseph Boigues par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Boigues, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 9 a Rue Joseph Boigues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Joseph Boigues par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Joseph Boigues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Joseph Boigues à Decize
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Joseph Boigues est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
