2 a Place Saint Louis, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Place Saint Louis, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place Saint Louis, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 97 mètres
- - Fourchambault à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 354 mètres
- - Collège Paul Langevin à 354 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 650 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 276 mètres
Ventes au 2 a Place Saint Louis
Les 3 ventes au 2 a Place Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Place Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Place Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 a Place Saint Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 2 a Place Saint Louis se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place Saint Louis par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place Saint Louis se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 2.27 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place Saint Louis à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 a Place Saint Louis est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
