3 Place Saint Louis, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Louis, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Louis, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 597 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 123 mètres
- - Fourchambault à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 335 mètres
- - Collège Paul Langevin à 335 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 675 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Louis dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 3 Place Saint Louis se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Louis par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Louis se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 19.44 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Louis à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Louis est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 3 Place Saint Louis à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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