5 Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Antonio Balthazar, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 109 mètres
- - Fourchambault à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 743 mètres
- - Collège Paul Langevin à 743 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 202 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Antonio Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Antonio Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Antonio Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Antonio Balthazar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antonio Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antonio Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Antonio Balthazar dans son marché local
Prix du 5 Rue Antonio Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 5 Rue Antonio Balthazar se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Antonio Balthazar par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Antonio Balthazar se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 49.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Antonio Balthazar à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Antonio Balthazar est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
