15 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bouchacourt, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 258 mètres
- - Fourchambault à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 282 mètres
- - Collège Paul Langevin à 282 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 664 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bouchacourt
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bouchacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bouchacourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bouchacourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouchacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouchacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bouchacourt dans son marché local
Prix du 15 Rue Bouchacourt par rapport à la voie
Sur Rue Bouchacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 15 Rue Bouchacourt se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bouchacourt par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bouchacourt se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 40.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bouchacourt à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bouchacourt est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
