1 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chayet, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 32 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 48 mètres
- - Fourchambault à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 518 mètres
- - Collège Paul Langevin à 518 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 376 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 512 mètres
Ventes au 1 Rue Chayet
Les 4 ventes au 1 Rue Chayet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chayet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chayet dans son marché local
Prix du 1 Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 1 Rue Chayet se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chayet se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 61.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chayet est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
