11 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chayet, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 13 mètres
- - Fourchambault à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 522 mètres
- - Collège Paul Langevin à 522 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 416 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 574 mètres
Ventes au 11 Rue Chayet
Une vente a été recensée au 11 Rue Chayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chayet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chayet dans son marché local
Prix du 11 Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 11 Rue Chayet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chayet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 22.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chayet est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
