3 bis Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Chayet, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°3 quater et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 84 mètres
- - Fourchambault à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 577 mètres
- - Collège Paul Langevin à 577 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 310 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 467 mètres
Ventes au 3 bis Rue Chayet
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Chayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Chayet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Chayet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 3 bis Rue Chayet se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Chayet se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 8.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Chayet est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 3 bis Rue Chayet à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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