3 ter Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Chayet, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°3 quater mais inférieur de 1.52 % à celui du n°3 bis.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 91 mètres
- - Fourchambault à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 583 mètres
- - Collège Paul Langevin à 583 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 303 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Chayet
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Chayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Chayet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Chayet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 ter Rue Chayet se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Chayet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 6.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Chayet est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 3 ter Rue Chayet à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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