10 Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Combeau, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 205 mètres
- - Fourchambault à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1090 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 209 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Combeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Combeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Combeau, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 10 Rue Combeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Combeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Combeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Combeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Combeau est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
