13 bis Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Combeau, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°18.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Martin à 64 mètres
- - Fourchambault à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 360 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Combeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Combeau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Combeau, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 13 bis Rue Combeau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Combeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Combeau se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 13.58 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Combeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Combeau est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 13 bis Rue Combeau à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
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