17 Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 50 mètres
- - Fourchambault à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 564 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 345 mètres
Ventes au 17 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée au 17 Rue des Forgerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Forgerons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 17 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 17 Rue des Forgerons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Forgerons par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Forgerons se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 9.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Forgerons à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Forgerons est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
