19 bis Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 32 mètres
- - Fourchambault à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 409 mètres
- - Collège Paul Langevin à 409 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 570 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Forgerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 19 bis Rue des Forgerons se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Forgerons par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Forgerons se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 5.84 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Forgerons à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Forgerons est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
