24 bis Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 24 mètres
- - Fourchambault à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 425 mètres
- - Collège Paul Langevin à 425 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 555 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Forgerons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 24 bis Rue des Forgerons se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Forgerons par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Forgerons se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 13.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Forgerons à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Forgerons est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
