33 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 882 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 212 mètres
- - Fourchambault à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 470 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 33 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 33 Rue du 4 Septembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 4 Septembre par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 4 Septembre se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 16.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 4 Septembre à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 4 Septembre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
