2 bis Rue du Berry, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Berry, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Berry, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
- - Fourchambault à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 229 mètres
- - Collège Paul Langevin à 229 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 725 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Berry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Berry dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 2 bis Rue du Berry se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Berry par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Berry se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 15.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Berry à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Berry est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
