1 Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°6 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 29 parkings - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 182 mètres
- - Fourchambault à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 763 mètres
- - Collège Paul Langevin à 763 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 283 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 377 mètres
Ventes au 1 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 1 Rue du Parc se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Parc se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 37.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Parc à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Parc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
