6 a Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 b mais supérieur de 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 38 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 157 mètres
- - Fourchambault à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 748 mètres
- - Collège Paul Langevin à 748 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 268 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue du Parc dans son marché local
Prix du 6 a Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 6 a Rue du Parc se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue du Parc par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue du Parc se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 49.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue du Parc à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue du Parc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
