6 Rue Dufaud, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dufaud, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dufaud, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 808 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Langevin à 57 mètres
- - Fourchambault à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 116 mètres
- - Collège Paul Langevin à 116 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 887 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dufaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dufaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dufaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dufaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dufaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dufaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dufaud dans son marché local
Prix du 6 Rue Dufaud par rapport à la voie
Sur Rue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 6 Rue Dufaud se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dufaud par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Dufaud se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 7.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dufaud à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dufaud est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 6 Rue Dufaud à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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