2 Rue Emile Martin, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Martin, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Martin à 41 mètres
- - Fourchambault à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 383 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 2 Rue Emile Martin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Martin par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Martin se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 16.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Martin à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Martin est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
