32 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 107 mètres
- - Fourchambault à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 419 mètres
- - Collège Paul Langevin à 419 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 481 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et -6.23 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 32 Rue Gambetta à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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