34 Rue Léopold Lucas, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léopold Lucas, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léopold Lucas, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 156 mètres
- - Fourchambault à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 403 mètres
- - Collège Paul Langevin à 403 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 487 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léopold Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léopold Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léopold Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léopold Lucas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léopold Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léopold Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léopold Lucas dans son marché local
Prix du 34 Rue Léopold Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 34 Rue Léopold Lucas se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léopold Lucas par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léopold Lucas se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 11.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léopold Lucas à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léopold Lucas est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
